StadsWeb

Stad meer dan droag brôôd

Content

StadsWeb
Op donderdagavond 19 januari 2006 worden in het Trefpunt de uitkomsten gepresenteerd van de enquête naar nieuwbouw op Stad. Even waren we bang, dat de informatie over de enquête alleen door Stadtenaeren zou worden gehoord.

Op donderdagavond 19 januari 2006 om 19.30 uur worden in het Trefpunt de uitkomsten gepresenteerd van de enquête naar nieuwbouw op Stad. Met als thema Oud en Nieuw wordt het een echte Stadse avond, met cultuur, informatie en onderling contact: Nieuwjaarwensen mogen nog worden uitgewisseld.

Even waren we bang, dat de informatie over de enquête alleen door Stadtenaeren zou worden gehoord. De gemeente Middelharnis gaf aan, pas in augustus 2006 te kunnen reageren met de te ontwikkelen nieuwbouwplannen. Inmiddels is Webportal Stad benaderd door de bedrijven die het initiatief voor de nieuwbouw namen. Zij komen op 19 januari naar het Trefpunt, willen dan graag reageren op de uitkomsten van de enquête en informatie over de plannen geven. Op 19 december j.l. hadden we daarover een gesprek. Met wie spraken we en wat kwam (naast de koffie) ter tafel? We plaatsen het verhaal in twee delen, zodat er ook na de Kerst nog wat te lezen valt.

Het initiatief

De nieuwbouwplannen voor Stad worden getrokken door drie bedrijven:

  • Woongoed Flakkee, op Stad bekend als woningcorporatie met een flink aantal huurwoningen
  • Aannemingsbedrijf Kroon & Zn BV uit Den Bommel
  • Arcus Projectontwikkeling BV uit Goes.

Wij spraken met de heer van Nieuwaal van Woongoed Flakkee en de heer Jobse van Arcus. Voor de nieuwbouw op Stad vormen de drie bedrijven een combinatie, waarmee de verschillen in opbrengst per locatie worden verevend. Zo zal het op de locatie aan de Burg. Sterkstraat kostbaar worden om te bouwen: er liggen woningen omheen en de grond is vervuild. Het grote perceel achter de Molendijk is wat dat betreft een stuk goedkoper aan te pakken. Voor een deel kunnen daar duurdere koopwoningen komen. Door alles onder een gezamenlijke onderneming te brengen worden de risico's verdeeld en het totale plan haalbaar.

Over Arcus hebben wij al eerder informatie gegeven: op de website staan foto's van bouwprojecten in Goes, Wemeldinge en Bruinisse. Alle drie de projecten zijn ontworpen door architect Zeelenberg uit Ouddorp. Arcus benadrukt, dat de laatste twee projecten door anderen zijn ontwikkeld en dat Zeelenberg beslist niet de architect voor Stad gaat worden. (Excuses hierbij voor onze deels onjuiste informatie).

Hoever staan de plannen?

De inzet is in Stad met nieuwbouw tegelijk een aantal "rotte plekken" aan te pakken (inbreiding) en een uitbreiding te maken aansluitend op de bestaande bebouwing. De akker achter de Molendijk is bestemd voor uitbreiding. Voor de rotte plekken wordt gedacht aan de volgende bestemming:

  • De koelhuizen aan de Molendijk worden gesloopt om een toegangsweg naar de achterliggende nieuwbouw te maken.
  • De loodsen vooraan de Burg. Sterkstraat maken plaats voor ouderenhuisvesting. Een doelbewuste keuze om ouderen zo dicht mogelijk bij de kern van het dorp te brengen.
  • Op de rotte plek aan de Oranjelaan (met excuses voor de schone containers van Joost van de Putte), zou permanente nieuwbouw kunnen komen, waarin de huisartsenpraktijk met een aantal andere voorzieningen onderdak kan krijgen. Omdat de gemeente Middelharnis van dit perceel de eigenaar is, maakt zij daarmee ook deel uit van de ontwikkelcombinatie. De gemeente wil in de projectgroep dan ook een actieve rol spelen.

Stad heeft nog een vierde rotte plek: het complex van de oude koekjesfabriek aan de haven. De gemeente ziet daar graag iets anders, maar de ontwikkelaars hebben weinig interesse. Het gebied is moeilijk aan te pakken door versnipperd eigendom. Voorlopig dus nog geen glazen sportpaleis daar.

Het voorgaande verhaal was via onze website al gedeeltelijk bekend. Er zijn nog veel meer vragen, waarop we gedeeltelijk een antwoord hebben: Wat gaat er gebouwd worden en wanneer gaat die bouw van start? Onze indrukken daarvan leest u na de Kerst op deze website.

Klik hier om over de bouw mee te discussiëren.