StadsWeb

Stad meer dan droag brôôd

Content

StadsWeb
Gaat er echt gebouwd worden op Stad? Hoe is dat opeens mogelijk na meer dan tien jaar zonder nieuwbouw? Vandaag een wat taai verhaal, echt iets voor het begin van de werkweek.

Gaat er echt gebouwd worden op Stad? Hoe is dat opeens mogelijk na meer dan tien jaar zonder nieuwbouw? Vandaag een wat taai verhaal, echt iets voor het begin van de werkweek.

Westplaat

Zo weinig als er in Stad is gebouwd, zo stevig wordt er al jaren gemetseld op de Westplaat in Middelharnis. Dat zijn twee dingen die met elkaar te maken hebben. Het hele gebied van de Westplaat, veel meer dan nu al is bebouwd, is gekocht door de gemeente Middelharnis. Een flinke investering, die wel terug te verdienen is, als er maar wordt gebouwd. Voor de hele gemeente heeft Middelharnis tot 2010 een contingent van 580 te bouwen woningen. Daarmee is de Westplaat nog lang niet gevuld. Elke woning die in Nieuwe Tonge of Stad wordt gebouwd zou daar weer vanaf gaan. Niet bouwen dus maar in die dorpen��

Vieren en Vijven

Het contingent woningen van Middelharnis dateert uit de tijd van de vierde nota ruimtelijke ordening, beter bekend als VINEX. De vijfde nota die werd opgesteld door minister Jan Pronk heeft minder naamsbekendheid, maar speelt nu een rol. Die nota legde rond elk dorp rode lijnen 'contouren' vast, waarbinnen men de vrijheid kreeg om te bouwen. Daarbuiten mocht het landschap niet aangetast worden. Als die contouren te krap zijn, kan de provincie besluiten ze te verschuiven. Woongoed Flakkee heeft Gedeputeerde Staten daarvoor benaderd en er wordt verwacht, dat de provincie nog dit jaar een positief besluit gaat nemen. En dan?

Grondhandel

De rode contour achter de Molendijk-westzijde loopt nu aan de rand van de akker, zeg maar door de sloot achter de tuinen. Het plan is die lijn westwaarts te verplaatsen en ook bij de koelhuizen te laten opschuiven. Zo ontstaat er ruimte voor nieuwbouw. Projectontwikkelaar Arcus zag dit aankomen en kocht in 2004 achter de Molendijk ruim 10 hectare grond, voor het prijsniveau van landbouwgrond. Partner Woongoed-Flakkee gaat ook investeren en heeft een principeovereenkomst met de coöperatie van de koelhuizen om die te kopen en te slopen. Een kostbaar karwei door alle asbest.

Rotte Plekken

Het koelhuisterrein wordt in het plan aangeduid als een 'rotte plek' in Stad. Wie eerlijk kijkt, hoeft zich daardoor niet beledigd te voelen. Het plan omvat nog meer rotte plekken die worden aangepakt. Zo zullen ook de loodsen in de Burgemeester Sterkstraat worden gesloopt om plaats te maken voor woningen voor ouderen. En er moet nog zo'n plek zijn.

Meer��

Nee, alle vragen zijn nog niet beantwoord. Wat is Arcus bijvoorbeeld voor organisatie? Welke procedure volgt er als de provincie de contouren heeft verschoven? Lees later deze week verder op Webportal Stad.